"Khủng hoảng nhà đất Mỹ chấm dứt vào 2011"

00:00' 27/04/10

Tỷ lệ thu hồi nhà tăng kỷ lục trong năm 2009 đã khiến thị trường bất động sản Mỹ bị thừa mừa nguồn cung, lĩnh vực xây dựng vì thế sụp đổ xuống mức thấp nhất trong 50 năm.

Tá»· phú Warren Buffett

Tá»· phú Warren Buffett cho rằng khủng hoảng trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản nhà ở của Mỹ sẽ chấm dứt vào năm 2011.

Ông cho rằng khoảng thời gian từ nay đến Ä‘ó là đủ để giúp nhu cầu nhà đất theo kịp vá»›i nguồn cung.

Ngày thứ Bẩy, trong thÆ° gá»­i cổ Ä‘ông tập Ä‘oàn Berkshire Hathaway, ông Buffett viết: “Trong vòng 1 năm hoặc hÆ¡n thế nữa, những vấn đề trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản nhà ở sẽ ở sau lÆ°ng chúng ta. Giá sẽ chÆ°a đến giai Ä‘oạn bong bóng, thế nhÆ°ng vá»›i má»—i má»™t người bán hay tổ chức cho vay chịu ảnh hưởng xấu, sẽ có má»™t bên mua hưởng lợi.”

Khủng hoảng nhà đất tệ hại nhất tính từ Đại Khủng hoảng 1930 Ä‘ã tạo ra tình trạng cứ 5 ngôi nhà thế chấp thì có 1 ngôi nhà mà chủ của nó nợ khoản tiền thế chấp cao hÆ¡n giá trị ngôi nhà Ä‘ó.

Tá»· lệ thu hồi nhà tăng ká»· lục trong năm 2009 Ä‘ã khiến thị trường bất Ä‘á»™ng sản Mỹ bị thừa mừa nguồn cung, lÄ©nh vá»±c xây dá»±ng vì thế sụp đổ xuống mức thấp nhất trong 50 năm.

Chủ tịch kiêm giám đốc Ä‘iều hành tập Ä‘oàn Berkshire nhá»› lại: “Cách Ä‘ây 2 năm, người ta mừng rỡ khi có thông tin rằng số lượng nhà xây má»›i - nguồn cung trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản đạt đến 2 triệu căn/năm, thế nhÆ°ng thông tin từ thị trường tiêu dùng – phía nhu cầu cho thấy nhu cầu đối vá»›i nhà ở chỉ đạt 1,2 triệu căn/năm.”

Tập Ä‘oàn Berkshire, hiện sở hữu bá»™ phận môi giá»›i nhà đất, cÅ©ng chịu ảnh hưởng mạnh trong thời kỳ Ä‘i xuống của thị trường nhà đất.

Ông Tom Russo, đối tác tại Gardner Russo & Gardner – tập Ä‘oàn cùng sở hữu cổ phiếu Berkshire, cho biết: “Tập Ä‘oàn của Buffett đầu tÆ° rất nhiều vào lÄ©nh vá»±c này. Nhiều công ty kinh doanh trong các ngành nghề khác nhau sẽ tiếp tục hưởng lợi từ sá»± hồi phục trên thị trường nhà đất.”

Theo Dân Trí/Bloomberg

[Trở về]