Thị trường

Cập nhật dự án mới – Tin tức bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 9

00:00' 29/09/10

Giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng giảm 6%, Hải Phòng tăng 10% trong quý 2/2010 so với quý 1/2010. Đất dự trữ tại Ba Vì sẽ là khu vực phục vụ công cộng như công viên, du lịch,…


Tin tức nổi bật

 

● Giá thuê văn phòng tại Thành phố Đà Nẵng trung bình quý 2/2010 khoảng 11 USD/m2/tháng, giảm 6% so với quý 1/2010. Nguồn cung hiện tại của Đà Nẵng khoảng 21 cao ốc với diện tích khoảng 66.344 m2, tăng hơn 3% so với quý trước. Trong vòng 5 năm nguồn cung mới có khoảng 14 tòa nhà đi vào hoạt động cung cấp cho thị trường khoảng 94.000m2 ( thống kê từ Savills Việt Nam).

 

Tại Hải Phòng giá thuê trung bình là 12 USD/m2/tháng tăng 10% so với quý 1/2010. Nguồn cung hiện tại khoảng trên 80.000m2 sàn, trong vòng 5 năm tới, Hải Phòng có khoảng 194.000 m2 diện tích văn phòng dự kiến sẽ được đưa vào thị trường (thống kê từ Savills Việt Nam).

 

● 85% khách hàng mua sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hiện nay là người Việt Nam, 10% là Việt kiều, còn lại là người nước ngoài. Giá biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng đã giảm từ 1-1,5 triệu USD/căn còn từ 200.000-800.000 USD/căn. Nguồn cung biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng đã tăng gấp 3-5 lần so với cuối năm 2009. Đến quý 3 năm nay, sẽ có khoảng 11.000 biệt thự và 10.000 căn hộ nghỉ dưỡng (Mr. Marc Townsend - giám đốc điều hành CB Richard Ellis Việt Nam)

 

● Giá đất thổ cư quanh các khu đô thị mới tại Hà Nội đã tăng gấp nhiều lần so với thời gian trước do được hưởng lợi về hạ tầng cơ sở của các khu đô thị mới hình thành. Giá tham khảo tại một số số khu vực như Thanh Hà 30-45 triệu đồng/m2 tùy vào từng vị trí, Nam An Khánh trong làng 40 – 45 triệu đồng/m2. Giá đất mặt đường 72 chạm ngưỡng trên 70 triệu đồng/m2, Bắc An Khánh 50 – 60 triệu đồng/m2 tuỳ đường,…(theo báo VnMedia)

 

● Đất dự trữ tại Ba Vì sẽ là khu vực phục vụ công cộng, trong Đồ án trình hội đồng Thẩm định nhà nước của đơn vị tư vấn không còn nội dung về đất dự trữ Ba Vì để xây dựng các cơ quan chính phủ như các hồ sơ trước đây. Khu đất này trong hồ sơ được quy hoạch thành khu vực dành cho mục đích phục vụ công cộng (như công viên, khu vui chơi, giải trí, hoạt động văn hoá tổng hợp, du lịch, nghỉ dưỡng...).

 

Dự án mới

 


Khu đô thị Hoàng Phát  - Bạc Liêu

 

Chủ đầu tư do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Phát vàCông ty CP Bất động sản Lilama (LilamaLand). Dự án vừa mới được khởi công xây dựng vào 18/9/2010

 

Địa điểm xây dựng tại tại phường 1, thành phố Bạc Liêu. Quy mô dự án66,42ha, dân số dự kiến khoảng 10.000 dân, gồm 3 phân khu chính trong đó đất ở có diện tích 289.505,46m2, chiếm tỷ lệ 44,95%, bố trí các dạng nhà liên kế và biệt thự.

 

Theo qui hoạch chi tiết, dự án sẽ xây dựng 57 căn biệt thự có diện tích từ 450m2-500m2/căn, các tuyến đường khác sẽ bố trí 2.060 căn nhà phố liền kế có diện tích từ 100m2 đến 170m2/căn.

 

Ngoải ra dự án còn bao gồm có trường mầm non, trường trung học, khách sạn – nhà hàng và 1 bệnh viện diện tích 62.659m2, vừa khởi công xây dựng.

 

Dá»± kiến, dá»±  án sẽ hoàn thành và Ä‘Æ°a vào hoạt Ä‘á»™ng vào cuối năm 2014.


 

Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát - Bình Thuận

 

Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Tân Việt Phát. Dự án vừa được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1898/QĐ-UBND.

 

Quy mô dự án là 25,1899 ha, trong đó: đất ở chiếm 55,28%, đất thương mại và dịch vụ 7,48%, đất công viên cây xanh 10,67%, đất giao thông 26,40%, đất hạ tầng kỹ thuật 0,16%.

 

Mục đích nghiên cứu lập quy hoạch, bố trí đất ở phân lô phù hợp, có đất đủ công trình hạ tầng kỹ thuật - xã hội công cộng. Dự án đang trong quá trình hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật và xin cấp phép xây dựng theo quy định.


 

Khu đô thị sinh thái 98 ha – Hòa Bình

 

Đây là dự án mà UBND tỉnh Hòa Bình vừa đồng ý về chủ trương giao cho Công ty CP Tài Nguyên (TNT) khảo sát và lập quy hoạch dự án với diện tích khoảng 98 ha tại xã Nhuận Trạch, xã Hợp Hòa và thị trấn Lương Sơn, Hòa Bình.

 

Mục tiêu là đầu tư xây dựng đồng bộ một khu dân cư, khu nhà ở với chức năng sinh thái nghỉ dưỡng

 

Vị trí dự án được xác định nằm ven QL6 cách Hà Nội khoảng 36km về phía Tây, tiếp giáp với đô thị vệ tinh Xuân Mai. Chủ đầu tư dự kiến sẽ đầu tư vào khu đô thị 3.000 tỷ đồng trong giai đoạn từ 2011 đến 2016 để xây dựng và hoàn thiện dự án.

 


Khu đô thị số 5 phường Túc Duyên – Thái Nguyên

 

Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (API), với tổng mức đầu tư dự kiến 1.000 tỷ đồng nhằm xây dựng đồng bộ khu đô thị hiện đại. Dự án vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên đồng ý về chủ trương giao cho API làm chủ đầu tư tại Quyết định số 1421/UBND- TH.

 

Địa điểm xây dựng khu đô thị tại phường Túc Duyên- Thành phố Thái Nguyên- Tỉnh Thái Nguyên. Quy mô dự án khoảng 35 ha, đây là khu đất mà UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi của Công ty CP Xây dựng hạ tầng và phát triển nông thôn và giao cho API làm chủ đầu tư.

 


TTTM Hapro 11B Cát Linh – Hà Nội

 

Chủ đầu tư: Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro), Savills là đơn vị phân phối độc quyền (vừa mới ký hợp đồng), đơn vị thiết kế SITE Architect, đơn vị thi công là UDIC.

 

Trung tâm Thương mại Hapro là tổ hợp bao gồm 5 tầng đế dành cho mặt bằng bán lẻ và 9 tầng trên dành cho mặt bằng văn phòng, trong đó, diện tích xây dựng trên 1.000 m2 mỗi tầng, tổng diện tích sàn 17.730m2 và có vốn đầu tư dự kiến là 293 tỷ đồng.

 

Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2011.

 


ICT Tower– Hà Nội

 

Chủ đầu tư là các đối tác hợp tác đầu tư gồm Hội Tin học Viễn Thông Hà Nội, Thanglong Invest Group, Công ty cổ phần Hà Nội ICT Plaza và Công ty Chứng khoán Thương mại & Công nghiệp Việt Nam - VICS (VIG). Dự án vừa được chủ đầu tư ký kết hợp đồng hợp tác thiết kế với Archetype Group.

 

Dự án nằm trên đường Phạm Hùng, Hà Nội (đối diện với TTHN Quốc Gia).

 

           ICT Tower  là tòa nhà phức hợp Ä‘a năng cao 45 tầng  vá»›i tổng diện tích sàn 91.336m2, trong đó có 7 tầng đế là TTTM dịch vụ 10.836m22 sàn và khối căn há»™ dịch vụ và khách sạn 35 tầng 32.508m2 sàn gồm má»™t số phòng khách sạn và căn há»™ cho thuê. Ngoài ra, dá»± án còn bố trí các căn há»™ cao cấp diện tích từ 35m2, 45m2 sàn, cùng 2 khối tháp trong đó tháp văn phòng 35 tầng 32.508m.



Theo Cafef.vn

[Trở về]

Các tin liên quan