TPHCM: Thị trường khó xảy ra sốt giá

00:00' 12/08/10

Một số chuyên gia BĐS cho rằng, mức giá BĐS tại TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt hiện đang ở mức quá cao nên mặc dù Nghị định 71 mở rộng các quy định về điều kiện cho các đối tượng là Việt kiều được sở hữu nhà tại VN thì dòng tiền đầu tư cũng khó có thể tạo nên cơn “sốt giá”. Trên thực tế, từ lâu nhiều Việt kiều đã mua nhà trong nước dưới dạng nhờ người thân, bạn bè đứng tên.

Quận 2: Biệt thự tại khu dân cư Thảo Điều xuống giá

Theo nhiều trung tâm môi giới bất động sản khu vực Q2 hiện tại người có nhu cầu mua biệt thự tại khu dân cư Thảo Điền chỉ cần bỏ ra khoảng 10-25 tỷ đồng là có thể sở hữu được căn biệt thự sang trọng. Được biết, ở thời điểm “sốt giá” nhiều biệt thự tại đây bán với giá 30 - 40 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ giữa năm 2008 đến nay giá bất động sản liên tục giảm.

Từ 23 đến 110 triệu đồng/căn/tháng

Hiện nay, giá thuê biệt thự tại khu vực khu dân cư Thảo Điền đang phổ biến ở mức từ 2.000 đến 4.000 USD/căn/tháng, tùy diện tích sử dụng và trang trí nội thất. Mức giá thấp nhất ghi nhận được tại khu vực này là 1.250USD/căn/tháng (tương đương khoảng 23 triệu đồng/căn/tháng), cao nhất là 6.000USD (tương đương khoảng 114 triệu đồng/căn/tháng). Nhiều căn biệt thự tại đây nhiều tháng nay vẫn không tìm được khách thuê.

Thấp nhất là 220 triệu/nền

Giá đất nền dự án tại khu đô thị Mỹ Phước 3 hiện thấp nhất là 220 triệu đồng/nền có diện tích khoảng 150m2, còn thương lượng. Thực tế, giá đất nền thứ cấp tại khu vực này vẫn chưa tăng giá thật sự, mặc dù vừa qua có nhiều dự án phân phối khá thành công. Tuy đầu năm 2010 đến nay thị trường đất nền nhà phố tại Mỹ Phước 3 đã có bước tăng giá, song mức tăng không đáng kể. Một nhà đầu tư cho biết, giá đất chỉ tăng theo mặt bằng chung của thị trường, còn thực tế nếu bán riêng lẻ thì hầu hết người mua chỉ liên lạc để dò giá. Nếu đầu tư vào đất nền tại đây hồi đầu năm 2009 thì trung bình mỗi nền đất tại đây bị lỗ xấp xỉ 100 triệu đồng do giá vàng tăng.

Horea tổ chức hội thảo ứng dụng công nghiệp xây dựng mới

Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM (Horea), trong ngày 12-8-2010 đơn vị này sẽ tổ chức buổi hội thảo về việc ứng dụng công nghệ xây dựng mới tấm sàn Bubbledeck và các vật liệu xây dựng mới. Buổi hội thảo nhằm mang đến cho thị trường những thông tin về vật liệu xây dựng mới có khả năng tiết kiệm chi phí, gia tăng chất lượng công trình, giúp các thành viên của hiệp hội trong việc xây dựng các dự án.

(Theo CATPHCM)

[Trở về]