Cả nước hiện có 632 dự án khu đô thị mới

11:43' 12/07/10

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 632 dự án khu đô thị mới với tổng diện tích 101.886ha.

Má»™t khu biệt thá»± liền kề tại Khu Ä‘ô thị má»›i Văn Quán

      Trong Ä‘ó, miền Bắc có 282 dá»± án vá»›i 37.954ha; miền Trung 56 dá»± án, diện tích 14.820ha; miền Nam có 294 dá»± án, chiếm 49.112ha. Tuy nhiên, cả nÆ°á»›c vẫn còn 19 tỉnh chÆ°a có dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i.

   Các dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i được đầu tÆ° xây dá»±ng tập trung tại vùng đồng bằng, duyên hải, Ä‘ô thị lá»›n và vừa (Ä‘ô thị từ loại 3 trở lên). Trong số này, các dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng có quy mô nhỏ hÆ¡n 200ha chiếm tá»›i 538 dá»± án.

   Các dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i có quy mô từ 200ha đến 1.000ha chÆ°a được đầu tÆ° xây dá»±ng nhiều, chỉ có khoảng 80 dá»± án; khu Ä‘ô thị má»›i vá»›i quy mô chiếm đất theo quy hoạch từ 1.000ha trở lên chỉ có 14 dá»± án.

   Quy mô các khu Ä‘ô thị má»›i khác nhau nên trong quá trình phát triển Ä‘ã nảy sinh má»™t số tồn tại. Hiện nay má»›i chỉ có quy định quy mô tối thiểu về diện tích khi xây dá»±ng các khu Ä‘ô thị má»›i nhÆ°ng không quy định quy mô tối Ä‘a nên xuất hiện má»™t số khu Ä‘ô thị má»›i có diện tích lá»›n hÆ¡n 1.000ha, và thậm chí còn lá»›n hÆ¡n nữa.

   Trong khi các quy định tại Nghị định số 02/2006/NĐ-CP Ä‘ã nêu rõ khu Ä‘ô thị má»›i phải đồng bá»™ về hạ tầng xã há»™i và kỹ thuật, nhÆ°ng trên thá»±c tế, chủ đầu tÆ° thường tập trung xây dá»±ng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trÆ°á»›c còn hạ tầng xã há»™i lại triển khai chậm hÆ¡n nhiều nên ảnh hưởng trá»±c tiếp đến đời sống người dân khu vá»±c này.

   Đó là chÆ°a kể hình dạng các khu đất xây dá»±ng khu Ä‘ô thị má»›i không gọn trong các ô phố theo quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết mà thường dá»±a vào khả năng giải phóng mặt bằng để triển khai khiến nhiều khu Ä‘ô thị má»›i tuy có quy hoạch nhÆ°ng lại thiếu đồng bá»™ vá»›i khu vá»±c lân cận và tổng thể chung.

   Để khắc phục những nhược Ä‘iểm này, Cục Phát triển Ä‘ô thị (Bá»™ Xây dá»±ng) cho rằng cần nghiên cứu giá»›i hạn tối Ä‘a quy mô diện tích đất xây dá»±ng khu Ä‘ô thị má»›i và kiểm soát chặt chẽ hÆ¡n Ä‘iều lệ quản lý để dá»± án có sá»± đồng bá»™ giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã há»™i theo tiến Ä‘á»™.

   Mặt bằng dá»± án khu Ä‘ô thị má»›i cÅ©ng phải đảm bảo mỹ quan và được thá»±c hiện phù hợp vá»›i quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết.

TTXVN

[Trở về]