Thị trÆ°á»ng BÄS Hà Ná»™i trÆ°á»›c đại lá»… sẽ khởi sắc
10:20' 09/07/10
Kinh tế Hà Ná»™i tiếp tục có những dấu hiệu tăng trưởng mạnh và hà ng loạt dá»± án hạ tầng Ä‘ang được chạy Ä‘ua để hoà n thà nh trÆ°á»›c dịp đại lá»… 1000 năm Thăng Long. TÃn hiệu vui nà y liệu có là m thị trÆ°á»ng BÄS khởi sắc?
Dấu hiệu kinh tế lạc quan
Báo cáo của các bá»™ ngành có liên quan cho thấy, kinh tế Hà Ná»™i tiếp tục có những dấu hiệu tăng trưởng mạnh trong Quý 2/2010. Tăng trưởng GDP trong 6 tháng đầu năm tăng khoảng 10,1% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, vượt xa mức trung bình 6,2% của cả nÆ°á»›c.
Nháºp khẩu tăng 16,67%, và xuất khẩu tăng 11,39% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c. Tổng mức nháºp khẩu đạt 5,6 tá»· USD, trong khi xuất khẩu ghi nháºn ở mức 1,8 tá»· USD.
Hà Ná»™i cÅ©ng ghi nháºn sá»± tăng trưởng nguồn vốn FDI đăng ký trong quý này, vá»›i 70 triệu USD được đăng ký đầu tÆ° vào 75 dá»± án, so vá»›i con số 30 triệu USD cho 60 dá»± án trong quý trÆ°á»›c. Số lượng dá»± án FDI tăng, cùng vá»›i sá»± tăng Ä‘áng kể vá» mức đầu tÆ° Ä‘ánh dấu sá»± tin tưởng của nhà đầu tÆ° vào kinh tế Hà Ná»™i.
Vá»›i má»™t số lượng ngày càng tăng của các dá»± án được cấp phép tại Hà Ná»™i, má»™t số chuyên gia cho rằng, lượng ngÆ°á»i nÆ°á»›c ngoài tá»›i làm việc cho các công ty Ä‘a quốc gia sẽ là nguồn cầu mua và thuê nhà tiá»m năng trong tÆ°Æ¡ng lai vá»›i các không gian sống có chất lượng cao.
Không những váºy, quảng bá du lịch và gia tăng váºn tải hàng không sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt Ä‘á»™ng trong lÄ©nh vá»±c du lịch. Khách quốc tế đến Hà Ná»™i đạt 302.000 lượt trong Quý 2 năm nay, so vá»›i 229.000 lượt cùng kỳ năm trÆ°á»›c.
Theo nháºn định của CBRE, tình hình kinh tế trong ná»a cuối năm 2010 được xem là khá lạc quan. Việc tiếp tục rót vốn vào các dá»± án xây dá»±ng và cÆ¡ sở hạ tầng chạy Ä‘ua để hoàn thành trÆ°á»›c tháng 10 nhân dịp Äại lá»… 1.000 năm Thăng Long - Hà Ná»™i sẽ khuyến khích mức tăng trưởng GDP từ ngành công nghiệp và xây dá»±ng, ngành Ä‘óng góp nhiá»u nhất vào GDP của Hà Ná»™i.
Thị trÆ°á»ng khách sạn sẽ khởi sắc nhá» ngành du lịch
Trong bối cảnh đại lá»… ká»· niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Ná»™i Ä‘ang tá»›i gần, dá»± kiến mức tiêu dùng ná»™i địa, doanh thu ngành bán lẻ cÅ©ng nhÆ° hoạt Ä‘á»™ng của ngành du lịch sẽ tăng mạnh. Thị trÆ°á»ng BÄS sẽ biến Ä‘á»™ng đến Ä‘âu?
Tháng 4 vừa qua, Äồ án “Quy hoạch Hà Ná»™i mở rá»™ng đến năm 2030 và Tầm nhìn đến năm 2050” vá»›i xu hÆ°á»›ng phát triển vá» phía Tây Ä‘ã được công bố rá»™ng rãi, dẫn tá»›i việc giá đất biến Ä‘á»™ng mạnh tại khu vá»±c trên, đặc biệt là Ba Vì, hút sá»± chú ý của công chúng ra khá»i các mảng thị trÆ°á»ng khác, nhất là mảng căn há»™.
Tuy nhiên, sau những Ä‘á»™ng thái của Chính phủ và các bá»™ ngành có liên quan, chỉ sau má»™t thá»i gian ngắn cÆ¡n “sốt” đất Ba Vì ngay láºp tức Ä‘ã “Ä‘óng băng”.
Theo quy luáºt thì kênh đầu tÆ° của giá»›i BÄS sẽ lại chuyển sang các phân khúc khác. Và vá»›i má»™t nguồn cầu tiá»m năng lá»›n vá» nhà ở nhÆ° hiện nay thì không có lý do gì các nhà đầu tÆ°, đầu cÆ¡ bá» qua… nhÆ°ng thá»±c tế thì hoàn toàn khác.
Hiện nay thị trÆ°á»ng nhà ở căn há»™ vẫn chÆ°a có dấu hiệu khởi sắc. Bên cạnh việc tồn Ä‘á»ng vốn từ các dá»± án trÆ°á»›c Ä‘ó thì Ä‘iá»u này có thể lý giải bởi nguồn cung tung ra thị trÆ°á»ng còn “vênh” nhiá»u so vá»›i nhu cầu.
Mặc dù chÆ°a thống kê đầy đủ nhÆ°ng qua con số của CBRE có thể thấy, trong quý II/2010 vừa qua, trong số 4.600 căn há»™ má»›i được chào bán thì số căn há»™ có giá dÆ°á»›i 1.100 USD/m2 chỉ chiếm 40%.
Trong khi Ä‘ó, phân khúc bình dân được giao dịch trên thị trÆ°á»ng toàn Hà Ná»™i đạt mức tăng trưởng tá»›i 9%. Rõ ràng, nguồn cung phân khúc này còn rất hạn chế khiến thị trÆ°á»ng căn há»™ ở trong cảnh vừa thiếu, vừa thừa.
Äiểm sáng trong quý này là việc Chính phủ đặt mục tiêu hạ lãi suất cho vay xuống 12 - 13% theo Nghị quyết số 23/NQ-CP. Äây sẽ là cÆ¡ há»™i cho những ngÆ°á»i có nhu cầu mua nhà ở song khả năng vay mượn và chi trả sẽ phụ thuá»™c rất lá»›n vào giá căn há»™.
Liên quan đến phân khúc thị trÆ°á»ng bán lẻ, trong 6 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ cÅ©ng tăng Ä‘áng kể, khoảng 28,2%, Ä‘iá»u Ä‘ó cho thấy sức tăng của nhu cầu tiêu dùng.
Theo nháºn định của ông Richard Leech, quý 2 vừa qua Hà Ná»™i Ä‘ã chứng kiến nhiá»u thÆ°Æ¡ng hiệu bán lẻ có uy tín trong nÆ°á»›c và thÆ°Æ¡ng hiệu nhượng quyá»n mở rá»™ng mạng lÆ°á»›i kinh doanh. Doanh thu và số lượng cá»a hàng bán lẻ Ä‘á»u tăng, cho thấy tiá»m năng phát triển vững mạnh của thị trÆ°á»ng mặt bằng bán lẻ Hà Ná»™i trong những quý tá»›i.
Không những váºy, thị trÆ°á»ng khách sạn cÅ©ng sẽ được dá»± báo là có nhiá»u chuyển biến tích cá»±c khi 6 tháng vừa qua, ngành du lịch Việt Nam nói chung tăng trưởng mạnh, trong Ä‘ó, du lịch Hà Ná»™i Ä‘ã đạt mức tăng trưởng 12% đối vá»›i lượng khách quốc tế, và 13,5% đối vá»›i lượng khách ná»™i địa.
Äặc biệt, vá»›i Äại lá»… ká»· niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Ná»™i và ChÆ°Æ¡ng trình kích cầu du lịch của Tổng cục Du lịch trong ná»a năm còn lại của 2010, lượt khách du lịch được kỳ vá»ng sẽ tăng mạnh và hiệu suất sá» dụng phòng và RevPAR (doanh thu phòng trung bình) của thị trÆ°á»ng khách sạn Hà Ná»™i sẽ được cải thiện. Theo Dantri.vn
Dấu hiệu kinh tế lạc quan
Báo cáo của các bá»™ ngành có liên quan cho thấy, kinh tế Hà Ná»™i tiếp tục có những dấu hiệu tăng trưởng mạnh trong Quý 2/2010. Tăng trưởng GDP trong 6 tháng đầu năm tăng khoảng 10,1% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c, vượt xa mức trung bình 6,2% của cả nÆ°á»›c.
Nháºp khẩu tăng 16,67%, và xuất khẩu tăng 11,39% so vá»›i cùng kỳ năm trÆ°á»›c. Tổng mức nháºp khẩu đạt 5,6 tá»· USD, trong khi xuất khẩu ghi nháºn ở mức 1,8 tá»· USD.
Hà Ná»™i cÅ©ng ghi nháºn sá»± tăng trưởng nguồn vốn FDI đăng ký trong quý này, vá»›i 70 triệu USD được đăng ký đầu tÆ° vào 75 dá»± án, so vá»›i con số 30 triệu USD cho 60 dá»± án trong quý trÆ°á»›c. Số lượng dá»± án FDI tăng, cùng vá»›i sá»± tăng Ä‘áng kể vá» mức đầu tÆ° Ä‘ánh dấu sá»± tin tưởng của nhà đầu tÆ° vào kinh tế Hà Ná»™i.
Vá»›i má»™t số lượng ngày càng tăng của các dá»± án được cấp phép tại Hà Ná»™i, má»™t số chuyên gia cho rằng, lượng ngÆ°á»i nÆ°á»›c ngoài tá»›i làm việc cho các công ty Ä‘a quốc gia sẽ là nguồn cầu mua và thuê nhà tiá»m năng trong tÆ°Æ¡ng lai vá»›i các không gian sống có chất lượng cao.
Không những váºy, quảng bá du lịch và gia tăng váºn tải hàng không sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt Ä‘á»™ng trong lÄ©nh vá»±c du lịch. Khách quốc tế đến Hà Ná»™i đạt 302.000 lượt trong Quý 2 năm nay, so vá»›i 229.000 lượt cùng kỳ năm trÆ°á»›c.
Theo nháºn định của CBRE, tình hình kinh tế trong ná»a cuối năm 2010 được xem là khá lạc quan. Việc tiếp tục rót vốn vào các dá»± án xây dá»±ng và cÆ¡ sở hạ tầng chạy Ä‘ua để hoàn thành trÆ°á»›c tháng 10 nhân dịp Äại lá»… 1.000 năm Thăng Long - Hà Ná»™i sẽ khuyến khích mức tăng trưởng GDP từ ngành công nghiệp và xây dá»±ng, ngành Ä‘óng góp nhiá»u nhất vào GDP của Hà Ná»™i.
| |
| Thị trÆ°á»ng khách sạn sẽ khởi sắc nhá» ngành du lịch |
Thị trÆ°á»ng BÄS sẽ biến Ä‘á»™ng đến Ä‘âu?
Tháng 4 vừa qua, Äồ án “Quy hoạch Hà Ná»™i mở rá»™ng đến năm 2030 và Tầm nhìn đến năm 2050” vá»›i xu hÆ°á»›ng phát triển vá» phía Tây Ä‘ã được công bố rá»™ng rãi, dẫn tá»›i việc giá đất biến Ä‘á»™ng mạnh tại khu vá»±c trên, đặc biệt là Ba Vì, hút sá»± chú ý của công chúng ra khá»i các mảng thị trÆ°á»ng khác, nhất là mảng căn há»™.
Tuy nhiên, sau những Ä‘á»™ng thái của Chính phủ và các bá»™ ngành có liên quan, chỉ sau má»™t thá»i gian ngắn cÆ¡n “sốt” đất Ba Vì ngay láºp tức Ä‘ã “Ä‘óng băng”.
Theo quy luáºt thì kênh đầu tÆ° của giá»›i BÄS sẽ lại chuyển sang các phân khúc khác. Và vá»›i má»™t nguồn cầu tiá»m năng lá»›n vá» nhà ở nhÆ° hiện nay thì không có lý do gì các nhà đầu tÆ°, đầu cÆ¡ bá» qua… nhÆ°ng thá»±c tế thì hoàn toàn khác.
| |
Hiện nay thị trÆ°á»ng nhà ở căn há»™ vẫn chÆ°a có dấu hiệu khởi sắc. Bên cạnh việc tồn Ä‘á»ng vốn từ các dá»± án trÆ°á»›c Ä‘ó thì Ä‘iá»u này có thể lý giải bởi nguồn cung tung ra thị trÆ°á»ng còn “vênh” nhiá»u so vá»›i nhu cầu.
Mặc dù chÆ°a thống kê đầy đủ nhÆ°ng qua con số của CBRE có thể thấy, trong quý II/2010 vừa qua, trong số 4.600 căn há»™ má»›i được chào bán thì số căn há»™ có giá dÆ°á»›i 1.100 USD/m2 chỉ chiếm 40%.
Trong khi Ä‘ó, phân khúc bình dân được giao dịch trên thị trÆ°á»ng toàn Hà Ná»™i đạt mức tăng trưởng tá»›i 9%. Rõ ràng, nguồn cung phân khúc này còn rất hạn chế khiến thị trÆ°á»ng căn há»™ ở trong cảnh vừa thiếu, vừa thừa.
Äiểm sáng trong quý này là việc Chính phủ đặt mục tiêu hạ lãi suất cho vay xuống 12 - 13% theo Nghị quyết số 23/NQ-CP. Äây sẽ là cÆ¡ há»™i cho những ngÆ°á»i có nhu cầu mua nhà ở song khả năng vay mượn và chi trả sẽ phụ thuá»™c rất lá»›n vào giá căn há»™.
Liên quan đến phân khúc thị trÆ°á»ng bán lẻ, trong 6 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ cÅ©ng tăng Ä‘áng kể, khoảng 28,2%, Ä‘iá»u Ä‘ó cho thấy sức tăng của nhu cầu tiêu dùng.
Theo nháºn định của ông Richard Leech, quý 2 vừa qua Hà Ná»™i Ä‘ã chứng kiến nhiá»u thÆ°Æ¡ng hiệu bán lẻ có uy tín trong nÆ°á»›c và thÆ°Æ¡ng hiệu nhượng quyá»n mở rá»™ng mạng lÆ°á»›i kinh doanh. Doanh thu và số lượng cá»a hàng bán lẻ Ä‘á»u tăng, cho thấy tiá»m năng phát triển vững mạnh của thị trÆ°á»ng mặt bằng bán lẻ Hà Ná»™i trong những quý tá»›i.
Không những váºy, thị trÆ°á»ng khách sạn cÅ©ng sẽ được dá»± báo là có nhiá»u chuyển biến tích cá»±c khi 6 tháng vừa qua, ngành du lịch Việt Nam nói chung tăng trưởng mạnh, trong Ä‘ó, du lịch Hà Ná»™i Ä‘ã đạt mức tăng trưởng 12% đối vá»›i lượng khách quốc tế, và 13,5% đối vá»›i lượng khách ná»™i địa.
[Trở về]
Các tin liên quan
Tin tức , sự kiện
Tìm kiếm bất động sản
Tư vấn trực tuyến
|
|
Mr.CÆ°á»ng |
