Giá căn hộ vẫn tăng dù nguồn cung tăng

11:58' 06/07/10

Báo cáo sơ kết thị trường bất động sản TPHCM trong quí 2-2010 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy giá bán căn hộ chung cư và giá cho thuê văn phòng vẫn tăng cao mặc dù nguồn cung trên thị trường không ngừng tăng lên.

   Theo báo cáo của Savills, Ä‘ã có khoảng 11.200 căn há»™ chung cÆ° được chào bán tại TPHCM trong quí 2-2010, tăng 24% so vá»›i quí đầu năm.

   Cụ thể, có 14 dá»± án chung cÆ° má»›i vá»›i 3.100 căn há»™ Ä‘ã được tung ra thị trường, các dá»± án tập trung nhiều nhất ở quận Bình Tân (Æ°á»›c chiếm 14% nguồn cung), Bình Thạnh (14%) và quận 2 (12%).

   Tuy lượng căn há»™ chào bán ra trên thị trường nhiều nhÆ°ng giá bán căn há»™ không ngừng tăng lên. Căn há»™ loại A ngay khu trung tâm quận 1 có giá bán trung bình vào khoảng 1.370 Ä‘ô-la Mỹ/mét vuông, tăng 40% so vá»›i mức giá 980 Ä‘ô-la Mỹ/mét vuông chào trong quí 1/2010.

 

 

      TÆ°Æ¡ng tá»±, mảng thị trường văn phòng cho thuê cÅ©ng Ä‘ang diá»…n biến theo chiều hÆ°á»›ng nguồn cung tăng mà giá không giảm. Giá cho thuê văn phòng, tính trung bình trên tất cả các loại văn phòng tại các địa Ä‘iểm khác nhau, khoảng 32 Ä‘ô-la Mỹ/mét vuông, tăng 5% so vá»›i gia cho thuê trung bình trong quí trÆ°á»›c. Mức tăng này được lý giải là do giá cho thuê văn phòng loại B hiện tại tăng đến 14% so vá»›i hồi đầu năm.

   Thêm 11 tòa nhà văn phòng cho thuê má»›i các loại vá»›i diện tích 129.000 mét vuông Ä‘ã được Ä‘Æ°a ra thị trường chỉ trong ba tháng 4, 5 và 6. NhÆ° vậy, tính đến giữa năm nay, TPHCM Ä‘ã có khoảng 147 tòa nhà văn phòng cho thuê vá»›i tổng diện tích 952.000 mét vuông. Diện tích văn phòng ở khu vá»±c quận 1 trong khoảng thời gian này Ä‘ã tăng thêm 20% vá»›i sá»± xuất hiện của các toà nhà má»›i nhÆ° Vincom, A&B và Bảo Việt.  

 

Loại văn phòng	Số lượng tòa nhà	Diện tích cho thuê (m2)	Tá»· lệ cho thuê	Giá thuê trung bình (USD/m2/tháng)
Loại A	6	100.100	89%	59
Loại B	35	476.050	91%	33
Loại C	106	376.100	84%	22

(Nguồn: Savills Việt Nam)

[Trở về]