Quý 2: Giao dịch nhà phố khá hơn căn hộ

15:53' 05/07/10

Thống kê từ sàn giao dịch bất động sản ACB, từ đầu tháng 4.2010 đến nay, số khách hàng đến tìm mua nhà phố giao dịch thành công tại các sàn của ACB đã tăng hơn 37% so với cuối tháng 3.

      Ông Lâm Văn Chúc, giám đốc công ty bất Ä‘á»™ng sản Phúc Đức, cho biết, hiện tại, giao dịch nhà phố và đất nền tại các sàn của công ty chiếm khoảng 80%, căn há»™ khoảng 20%.

   Giao dịch nhà phố từ trÆ°á»›c đến nay vẫn luôn ổn định và được nhà đầu tÆ° Æ°a chuá»™ng. Theo phân tích của má»™t nhà đầu tÆ° ở TP.HCM, nhà phố có nhiều Æ°u Ä‘iểm nhÆ° tính thanh khoản khá tốt, ít mất giá so vá»›i đầu tÆ° căn há»™ nên thu hút má»™t lượng lá»›n các nhà đầu tÆ° căn há»™ chuyển sang. Thứ hai là má»™t số bá»™ phận có nhu cầu thá»±c sá»± về nhà ở, có tiền tích luỹ và muốn ở nhà phố hÆ¡n là căn há»™ vì họ khá lo lắng về những vấn đề rắc rối Ä‘ang diá»…n ra trong thời gian gần Ä‘ây về tính pháp lý của căn há»™. Bên cạnh Ä‘ó, má»™t Ä‘iều khiến cho nhà phố có giá là hiện nay, hầu hết các sản phẩm đều được chào bán bằng tiền đồng thay vì bằng vàng nhÆ° trÆ°á»›c. Hiện tại, các nhà đầu tÆ° có vốn lá»›n tranh thủ lúc thị trường Ä‘ang hạ nhiệt để mua vào các căn ở trung tâm. Các nhà đầu tÆ° ít vốn và những người có nhu cầu thá»±c sá»± và ít tiền lại tìm mua nhà phố giá rẻ ở vùng ven.

 

 

      Nhận định về thị trường căn há»™ trong quý 2 năm 2010, ông Guy Major, giám đốc kinh doanh công ty nghiên cứu thị trường Savills Vietnam, cho biết nguồn cung của thị trường căn há»™ Ä‘ã tăng 24% và giao dịch mua bán căn há»™ trong quý 2 cÅ©ng Ä‘ã tăng 26% so vá»›i quý 1 vừa qua. Trong số khoảng 3.100 căn há»™ được chào bán ra thị trường có khoảng 2.200 căn Ä‘ã giao dịch thành công. Đặc biệt, trong tổng số lượng căn há»™ giao dịch thành công có đến 73% là giao dịch ở phân khúc căn há»™ giá trung bình.

   Liên tục từ tháng 4 đến cuối tháng 6.2010, có ít nhất hÆ¡n mười dá»± án căn há»™ giá trung bình được Ä‘Æ°a ra thị trường (từ 12 – 15 triệu đồng/m2).

   Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp há»™i Bất Ä‘á»™ng sản TP.HCM nhận định, tá»· suất lợi nhuận không cao nhÆ°ng bền vững khi đầu tÆ° vào phân khúc nhà có giá trung bình. Do cạnh tranh và nguồn cung ngày càng tăng, doanh nghiệp đầu tÆ°, phát triển bất Ä‘á»™ng sản cÅ©ng nhận thức được rằng không thể chỉ chạy theo siêu lợi nhuận vá»›i các căn há»™ cao cấp.

(Theo SGTT)

[Trở về]