Giá thuê văn phòng ở TP HCM đắt nhất Đông Nam Á

16:55' 27/05/10

TP HCM và Hà Nội là hai thành phố có giá cho thuê văn phòng và căn hộ cao nhất nhì trong khu vực.

Theo Ä‘iều tra về môi trường kinh doanh do Tổ chức xúc tiến ThÆ°Æ¡ng mại Nhật Bản (Jetro) công bố, TP HCM có chi phí thuê văn phòng đắt nhất khu vá»±c ASEAN. Theo Ä‘ó, tính trung bình má»—i m2 văn phòng tại TP HCM có giá cho thuê lên tá»›i 57 USD má»™t tháng.

Vá»›i mức giá này, TP HCM Ä‘ã vượt mặt tất cả các thành phố khác tại Đông Nam Á, kể cả Singapore tính trên giá thuê hằng tháng (46,4 USD má»—i m2) hay Bangkok (19,8 USD má»—i m2).

Giá cho thuê văn phòng tại TP HCM đắt thứ tÆ° châu Á, sau các thành phố Mumbai, Hong Kong và Thượng Hải. (Đơn vị: USD, tính theo má»—i tháng). Nguồn thống kê: Jetro

Thậm chí giá thuê ở TP HCM còn cao hÆ¡n cả mặt bằng chung ở những thành phố lá»›n khác tại châu Á nhÆ° Seoul và ngang ngá»­a vá»›i thủ Ä‘ô của Trung Quốc. Tại Seoul, má»—i m2 văn phòng có giá thuê chỉ 49,8 USD má»™t tháng và ở Bắc Kinh, con số này là 57,2 USD.

Tiếp sau TP HCM, hai thành phố khác của Việt Nam là Hà Ná»™i và Đà Nẵng cÅ©ng được xếp vào diện đắt đỏ. Giá má»—i m2 văn phòng có giá trung bình 42 USD ở Hà Ná»™i và 18,3 USD ở Đà Nẵng. Những số liệu trên được Jetro công bố tại Diá»…n Ä‘àn Doanh nghiệp Việt Nam, tổ chức sáng nay tại Hà Ná»™i.

Bên cạnh chi phí cho thuê văn phòng đắt đỏ, báo cáo trên còn chỉ ra má»™t thá»±c tế khác Ä‘ó là chi phí thuê nhà ở cho người nÆ°á»›c ngoài tại Việt Nam cÅ©ng vào hàng cao nhất nhì khu vá»±c. Mức giá trung bình mà người nÆ°á»›c ngoài phải bỏ ra để thuê nhà tại Hà Ná»™i là 3.050 USD má»—i tháng, đắt hÆ¡n cả Hong Kong. Tại Hong Kong, con số này chỉ là 2.062 USD.

Giá nhà cho người nÆ°á»›c ngoài thuê tại Hà Ná»™i đắt hÆ¡n nhiều so vá»›i các thành phố lá»›n khác tại châu Á nhÆ° Singapore, Thượng Hải hay Seoul. Nguồn thống kê: Jetro

Tuy nhiên, khi khảo sát vá»›i các công ty Nhật Bản, Jetro cho biết Việt Nam vẫn là Ä‘iểm đến đầu tÆ° hấp dẫn nhất đối vá»›i họ trong vòng má»™t, hai năm tá»›i. Có 58% công ty Nhật Bản Ä‘ang hoạt Ä‘á»™ng ở Việt Nam cho biết sẽ mở rá»™ng hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh trong năm 2011. Tá»· lệ này cao nhất trong khu vá»±c Đông Nam Á, so vá»›i 50,9% ở Thái Lan và 31% ở Phillippines.

Sở dÄ© Việt Nam tiếp tục thu hút nhà đầu tÆ° do trong mắt họ, chi phí lao Ä‘á»™ng ở Ä‘ây rất thấp. Kể cả sau khi lÆ°Æ¡ng tối thiểu được tăng hồi đầu năm, mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu tại Việt Nam vẫn thấp hÆ¡n so vá»›i các thành phố khác nhÆ° Thái Lan, Indonesia, Ấn Độ. Bên cạnh Ä‘ó, Việt Nam được Ä‘ánh giá là nÆ°á»›c triển vọng nhất châu Á về lÄ©nh vá»±c truyền thông, phần mềm và xây dá»±ng/nhà máy.

'Năm 2015, cÆ¡ sở hạ tầng của Việt Nam sẽ tốt lên'

Tại Diá»…n Ä‘àn Doanh nghiệp châu Á sáng nay, đại diện Phòng ThÆ°Æ¡ng mại châu Âu, ông Alain Cany tiếp tục tái khẳng định cÆ¡ sở hạ tầng vẫn là má»™t nút thắt khó gỡ trong quá trình phát triển của Việt Nam. TrÆ°á»›c Ä‘ó, Diá»…n Ä‘àn Kinh tế Thế giá»›i từng xếp Việt Nam đứng chót bảng trong chỉ số năng lá»±c cạnh tranh về chất lượng cÆ¡ sở hạ tầng so vá»›i các nÆ°á»›c lân cận. Do thiếu cÆ¡ sở hạ tầng bến cảng, má»—i năm Việt Nam tiêu tốn khoảng 1,7 tá»· USD do các công ty trong nÆ°á»›c phải trung chuyển hàng hóa qua Hong Kong và Singapore.

Phát biểu tại Diá»…n Ä‘àn sáng nay, Thứ trưởng Bá»™ Giao thông Vận Tải TrÆ°Æ¡ng Tấn Viên khẳng định đến năm 2015, cÆ¡ sở hạ tầng của Việt Nam sẽ có những bÆ°á»›c tiến Ä‘áng kể. Hiện tại, nhiều dá»± án đường cao tốc, đường vành Ä‘ai Ä‘ang triển khai hoặc sắp hoàn thành.

Nhu cầu đầu tÆ° cÆ¡ sở hạ tầng ở Việt Nam là rất lá»›n. Nhu cầu Ä‘iện năng tăng đều đặn 15% má»™t năm và sẽ cần khoảng 60 tá»· USD vào năm 2025. Bá»™ Kế hoạch Đầu tÆ° dá»± tính cần khoảng 139 tá»· USD trong vòng 5 năm tá»›i để đầu tÆ° cho viá»…n thông, bến cảng, sân bay, đường bá»™, đường sắt và vận tải đường không. Ngân hàng Thế giá»›i dá»± báo nhu cầu đầu tÆ° vào cÆ¡ sở hạ tầng của Việt Nam sẽ ở mức gần 11% GDP, đồng thời cảnh báo khả năng thiếu hụt tài chính khoảng 5% GDP.

CÆ¡ sở hạ tầng là má»™t trong ba chủ đề chính tại Diá»…n Ä‘àn Doanh nghiệp Việt Nam sáng nay tại Hà Ná»™i, bên cạnh Phát triển nguồn nhân lá»±c và Cải cách hành chính. Diá»…n Ä‘àn có sá»± tham gia của Bá»™ trưởng Bá»™ Kế hoạch và Đầu tÆ° Võ Hồng Phúc, Giám đốc Ngân hàng Thế giá»›i tại Việt Nam, bà Victoria Kwakwa, cùng đại diện từ nhiều tổ chức trong nÆ°á»›c và nÆ°á»›c ngoài khác. Diá»…n Ä‘àn được tổ chức trÆ°á»›c thềm Há»™i nghị Nhóm tÆ° vấn các nhà tài trợ giữa kỳ vào 10/6 tá»›i tại Kiên Giang.

(Theo Vnexpress)

[Trở về]