Giá đất Chương Mỹ "phi mã"

00:00' 14/05/10

Cũng giống như ở Ba Vì, Quốc Oai.... nhiều người dân thị trấn Chúc Sơn (Chương Mỹ) nghe phong thanh rằng khu vực này sẽ được quy hoạch thành đô thị sinh thái, ngay lập tức giá đất vô cớ tăng >> Giá đất Quốc Oai tăng rầm rầm >> Tranh giành mua đất Ba Vì

Đất giãn dân, đất nông nghiệp tại thị trấn Chúc SÆ¡n Ä‘ang được các "đầu nậu" ráo riết mua gom

Mặc dù dá»± thảo đồ án Quy hoạch chung xây dá»±ng Thủ Ä‘ô Hà Ná»™i tá»›i năm 2030, tầm nhìn năm 2050 chÆ°a chính thức được thông qua, song người dân ở các khu vá»±c trên Ä‘ang sống trong sá»± khấp khởi.

“Tôi chả biết mặt mÅ©i của Ä‘ô thị sinh thái là nhÆ° thế nào nhÆ°ng "người Hà Ná»™i" (ý nói những người trong ná»™i thành, khi chÆ°a sáp nhập - PV) cứ ùn ùn về Ä‘ây hỏi mua đất, chóng cả mặt” – bà Nguyá»…n Thị Hải, má»™t người có Ä‘ất rao bán tại thị trấn Chúc SÆ¡n, ChÆ°Æ¡ng Mỹ cho biết.

Bà Hải hiện Ä‘ang có 172m2  trong làng, ngay gần đầu thị trấn Chúc SÆ¡n, má»™t mảnh đất méo mó, dài khoảng 14m và nằm án ngữ hÆ°á»›ng Ä‘ình làng cạnh Ä‘ó. Có lẽ chính vì hÆ°á»›ng đất không thuâÌ£n lắm naÌ€y maÌ€ cách Ä‘ây môÌ£t tháng, bà Hải rao bán vá»›i giá trung bình 7,5 triệu/m2. Tuy nhiên, thấy có quá nhiều người tá»›i hỏi mua, bà Hải lại phát hoảng và lo bán sẽ bị há»›.

“Tôi cần vài trăm triệu để làm lại cái nhà dá»™t nát Ä‘ang ở. NhÆ°ng thấy nhiều người hỏi mua lại sợ bán Ä‘i sẽ tiếc vì giá đất Ä‘ang lên chóng mặt thế này” – bà Hải cho hay.

Được mọi người trong gia Ä‘ình khuyên, bà Hải giờ chỉ định bán má»™t suất đất để lấy tiền làm nhà vá»›i giá 12 triệu/m2. Diện tích còn lại, bà sẽ để lại cho hai cô con gái…

Theo "cò" Ä‘ất tên Hùng, má»™t người chuyên môi giá»›i đất tại Ä‘ây thì hiện tại, lượng đất trong khu vá»±c thị  trấn gần nhÆ° không còn để bán?!

"Cò" Hùng cho biết, từ đầu năm tá»›i nay Ä‘ã "dẫn mối" thành công bảy vụ mua bán đất nhÆ°ng không có má»™t mảnh nào ở khu vá»±c thị trấn này cả. Hiện ở Ä‘ây, các nhà mặt đường ven quốc lá»™ 6 có giá từ 40 – 60 triệu/m2, còn trong ngõ của thị trấn cÅ©ng tròm trèm 20 triệu, nhÆ°ng .. chÆ°a chắc họ đồng ý bán.

Giải thích cho việc này, "cò" Hùng cho rằng, có thể người dân thấy đất tăng giá nên "găm" lại không bán. Tuy vậy, cứ có người tá»›i hỏi, họ lại đẩy lên má»™t giá?!

CÆ¡n sốt đất ở Ä‘ây tăng nhiệt khoảng từ cuối tháng 2, đầu tháng ba khiến không chỉ các xã ở gần thị trấn nườm nượp người mua kẻ bán mà các xã cách thị trấn Chúc SÆ¡n khoảng 5-6 km cÅ©ng nhá»™n nhịp chả kém. ĐiêÌ€u đặc biêÌ£t laÌ€ Ä‘ất má»—i ngày mỗi giá.

Trong vai người cần tìm mua đất, chúng tôi được "cò" Vinh dẫn xuống khu vá»±c trường THPT ChÆ°Æ¡ng Mỹ A, cách thị trấn Chúc SÆ¡n khoảng 1,5km. Tại Ä‘ây, má»™t căn nhà tập thể gần đối diện trường có diêÌ£n tích khoảng 50m2, được gia chủ hét giá 25 triệu/m2 vaÌ€... “miá»…n mặc cả”.

Khi thấy chúng tôi "ngÆ¡ ngác" trÆ°á»›c giá "sốc" của căn nhà trên, "cò" Vinh tiếp tục giá»›i thiệu má»™t số lô đất gian dân tại xã Quảng Bị, ChÆ°Æ¡ng Mỹ, cách Chúc SÆ¡n 5km.

Cứ tưởng xa hÆ¡n là rẻ hÆ¡n nhÆ°ng má»™t lô đất dãn dân trong làng, có sổ đỏ, 120m2 cÅ©ng Ä‘ược "hét" vá»›i giá 250 triệu. Thậm chí, chủ nhà còn nhùng nhằng vá»›i ý Ä‘ịnh không bán nữa vì sợ giá... còn lên nữa.

 Phó Giám đốc má»™t Sàn Giao dịch Bất Ä‘á»™ng sản tại Mỹ Đình cho biết, hiện giá đất tại các xã dọc quốc lá»™ 6, gần thị trấn Chúc SÆ¡n, giá đất Ä‘ang "há»—n loạn" bởi nhiều người dân vẫn Ä‘ang ảo tưởng về má»™t Ä‘ô thị sinh thái trong tÆ°Æ¡ng lai.

"Kể cả là đồ án quy hoạch trên có được phê duyệt thì còn "khuya" má»›i thành hiện thá»±c. Cứ tạm bằng lòng vá»›i làng quê yên bình nhÆ° hiện nay thôi",  vị này nhận xét.

Chính vì thông tin đất khu vá»±c này Ä‘ang "hot", nhiều người, tuy không phải chuyên đầu tÆ° về bất Ä‘á»™ng sản cÅ©ng đổ tiền Ä‘i “lÆ°á»›t” tại Ä‘ây hoặc tích trữ lại sau này bán. TrÆ°Æ¡Ì€ng hÆ¡Ì£p anh Hoàng Văn Nam (Hai Bà TrÆ°ng, Hà Ná»™i) laÌ€ môÌ£t ví duÌ£.

Tháng trÆ°á»›c, anh được bố mẹ vợ ở Chúc SÆ¡n giá»›i thiệu cho má»™t mảnh đất 300m2 cách thị trấn khoảng 3km vá»›i giá 2,8 triệu đồng. Má»™t tháng sau, khi các giấy tờ hoàn tất, mảnh đất này Ä‘ã được người khác tá»›i mua vá»›i giá 6 triệu đồng/m2. Tại khu vá»±c này, hiện đất ở chÆ°a có sổ đỏ giá Ä‘ã là 4 triệu đồng/m2. Thấy quá hấp dẫn, anh lại tiếp tục mua má»™t mảnh đất ruá»™ng khác gần Ä‘ó đồng thời cùng gom tiền vá»›i người anh lên tâÌ£n Xuân Mai lùng mua đất má»›i.

Đất ở ChÆ°Æ¡ng Mỹ Ä‘ang “đắt nhÆ° tôm tÆ°Æ¡i”, nườm nượp người mua kẻ bán, nhÆ°ng người có nhu cầu mua để ở thì không nhiều khiến nÆ¡i Ä‘ây nhÆ° rÆ¡i vào cÆ¡n sốt ảo và giá thì “nhảy múa Ä‘iên loạn”

Tỏ vẻ rất am hiểu, bà Hải tiết lá»™, “đừng tưởng má»—i dân Hà Ná»™i là khôn nhé! Ở Ä‘ây chúng tôi biết thừa, chúng tôi Ä‘i xem cái quy hoạch chung hết rồi, đất chúng tôi Ä‘ang ở là có giá lắm, sau này sẽ là nhà vườn, là biệt thá»± đẹp tÆ°Æ¡i cÆ¡ chứ không nhếch nhác nhÆ° thế này”.

Còn anh Khánh– má»™t tay môi giá»›i đất ở xã Quảng Bị cho biết, gần má»™t tuần trÆ°á»›c ngày nghỉ lá»… 30/4, hầu nhÆ° ngày nào anh cÅ©ng cùng các nhóm buôn đất khác lên triển lãm Vân Hồ Ä‘ể “vừa xem kỹ quy hoạch vừa nghe ngóng xem dân tình làm ăn đất cát nhÆ° thế nào”.

ChÆ°a rõ, tá»›i năm 2030, Ä‘ô thiÌ£ sinh thái Chúc SÆ¡n có thành hiêÌ£n thÆ°Ì£c hay không, nhÆ°ng những câu chuyện về giá đất ở Ä‘ây Ä‘ang được xếp vào hạng “tin vỉa hè” Ä‘Æ°á»£c quan tâm nhất haÌ€ng ngaÌ€y!

 

Theo Landtoday

[Trở về]