Khởi tố vụ bán khống đất dự án Thanh Hà Cienco 5

00:00' 28/04/10

17h30 ngày 21/4, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố vụ án bán khống đất dự án Thanh Hà Cienco 5 xảy ra tại Công ty Xây dựng và Dịch vụ 1/5 để điều tra về hành vi lạm dụng tín nhiệm, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Đồng thời, cÆ¡ quan công an cÅ©ng đề nghị ngân hàng TMCP Sài Gòn (SHB) và Ngân hàng TMCP Công thÆ°Æ¡ng (Vietinbank) phong tỏa tài khoản của công ty 1/5 vá»›i số tiền 316 tá»· Ä‘ồng.

TrÆ°á»›c Ä‘ó, Tổng giám đốc công ty 1/5 Nguyá»…n Mạnh Cường vẫn khẳng Ä‘ịnh, chÆ°a bán bất cứ má»™t lô đất nào mà Ä‘ó chỉ là hợp đồng cho những.... nhà đầu tÆ° chiến lược. Ông Cường cho biết, công ty cam kết sẽ thanh toán toàn bá»™ số tiền mà các nhà đầu tÆ° Ä‘ã góp vốn vào dá»± án này nếu nhÆ° khách hàng không muốn tiếp tục đầu tÆ°. Đồng thời, chiều mai (22/4), công ty sẽ tổ chức há»™i nghị khách hàng để bàn cách giải quyết.

Được biết, trong quá trình triển khai dá»± án trục đường phía Nam tỉnh Hà Tây (cÅ©), Tổng công ty Xây dá»±ng công trình giao thông 5 (Cienco 5) Ä‘ược phép xây dá»±ng ba khu Ä‘ô thị dọc tuyến, gồm Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ HÆ°ng - Cienco5.

Sau Ä‘ó, Cienco 5 Ä‘ã ủy quyền cho Công ty CP Phát triển Địa ốc Cienco 5 (gọi tắt là Cienco 5 land) thá»±c hiện dá»± án xây dá»±ng khu Ä‘ô thị. Để triển khai, Cienco 5 Land ký hợp đồng tín dụng vá»›i Công ty cổ phần Xây dá»±ng và dịch vụ 1/5. (gọi tắt là Cty 1/5).

Theo Ä‘ó ngày 19/1/2010, Cienco 5 Land (bên A) Ä‘ã ký hợp đồng số 01/HĐVV vay Cty 1/5, có văn phòng giao dịch tại Khu ĐTM Trung Hoà Nhân Chính, Hà Ná»™i (bên B) số tiền 200 tá»· đồng, thời hạn 18 tháng, vá»›i lãi suất 1%/tháng Ä‘ể triển khai dá»± án.

Đổi lại, Cty 1/5 được Æ°u tiên thá»±c hiện hợp đồng hợp tác đầu tÆ° vào khu Ä‘ô thị Thanh Hà.

Ngay sau Ä‘ó, Cienco 5 Land và Công ty 1/5 lại ký tiếp phụ lục hợp đồng 01/HĐVV vá»›i bên A đồng ý cho bên B được hợp tác đầu tÆ° vào khu Ä‘ô thị Thanh Hà. Vị trí đất thá»±c hiện hợp tác đầu tÆ° là đất biệt thá»± lô A2, dá»± án Ä‘ô thị Thanh Hà A vá»›i diện tích 55.000m2, giá dá»± kiến không quá 12 triệu đồng/m2 (bao gồm cả VAT). Điều Ä‘áng lÆ°u ý là phụ lục hợp đồng này không hề nêu thời gian ký kết.

Có Ä‘ược hợp Ä‘ồng này, Công ty 1/5 bắt Ä‘ầu tiến hành "các hoạt Ä‘á»™ng huy Ä‘á»™ng vốn" cho dá»± án bằng việc ký hợp đồng vá»›i rất nhiều chủ đầu tÆ° khác.

Tuy nhiên, về pháp nhân đối vá»›i dá»± án trên, Công ty 1/5 không hề liên quan tá»›i dá»± án trên bởi trên thá»±c tế UBND TP Hà Ná»™i chÆ°a có má»™t văn bản chính thức nào xác nhận Công ty 1/5 là đồng chủ đầu tÆ° hoặc chủ đầu tÆ° thứ cấp!

Bên cạnh Ä‘ó, Cienco 5 cÅ©ng không ủy quyền cho Công ty 1/5 là Ä‘Æ¡n vị quản lý, tÆ° vấn, tiếp thị hay phân phối dá»± án mà Ä‘Æ¡n thuần, Cienco 5 chỉ vay tiền của Công ty 1/5 để thá»±c hiện dá»± án.

Để được quyền góp vốn thá»±c hiện dá»± án, khách hàng phải tá»± nguyện Ä‘óng khoản tài chính cho Cty 1/5 bằng 30% giá trị chuyển nhượng, Cty chịu trách nhiệm giao dịch vá»›i chủ đầu tÆ° để đảm bảo quý 2/2010, khách hàng nhận được... quyền ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sá»­ dụng đất trong dá»± án Thanh Hà – Cienco5 vá»›i chủ đầu tÆ°.

Đến nay, Cty 1/5 Ä‘ã huy Ä‘á»™ng khoảng hÆ¡n 400 hợp đồng vá»›i tổng số tiền là 316 tá»· đồng. Tuy nhiên, theo thông tin Ä‘iều tra của phóng viên con số thá»±c tế có thể Ä‘ã lên đến hÆ¡n 670 hợp đồng.

Được biết, Ä‘ể mua 1 lô đất liền kề diện tích 100 m2, nhà đầu tÆ° phải ná»™p ít nhất 1 tỉ đồng tiền "chênh", còn má»™t lô đất biệt thá»± có diện tích 330 m2,  nhà đầu tÆ° phải ná»™p tiền "chênh" 3,3 tá»· đồng.

Tuy nhiên, các nhà đầu tÆ° Ä‘ã té ngá»­a khi lãnh đạo Cienco 5 Land khẳng định Ä‘ã có văn bản thông báo dừng hợp đồng vá»›i Cty 1/5 do công ty này không chuyển tiền cho Cienco 5 Land vay theo Ä‘úng thỏa thuận. Việc Công ty 1-5 sá»­ dụng bản hợp đồng Ä‘ã bị hủy để huy Ä‘á»™ng vốn vào dá»± án Thanh Hà là trái phép, vì vậy Cienco 5 Land Ä‘ã đề nghị công an Ä‘iều tra.

Bà Nguyá»…n Thị Kim Thoa- Phó tổng Giám đốc Tài chính kiêm kế toán trưởng Cty 1/5 xác nhận hiện tài khoản của Cty tại hai ngân hàng SHB, Vietinbank vá»›i tổng số tiền 316 tỉ đồng Ä‘ã bị phong tỏa. Tuy nhiên, bà Thoa chấn an: "Nếu trong trường hợp nhà đầu tÆ° nào không tiếp tục thá»±c hiện dá»± án sẽ hoàn trả lại tiền hoặc sẽ được lá»±a chọn tham gia các dá»± án khác của công ty nhÆ° dá»± án Nam Đàn Plaza".

TrÆ°á»›c Ä‘ó vào đầu giờ chiều, bà Thoa vẫn khẳng định việc khởi tố chỉ là tin đồn ác ý.  Thế nhÆ°ng, tại thời Ä‘iểm cÆ¡ quan công an đến làm việc không chỉ có phóng viên mà rất nhiều nhà đầu tÆ° khác cÅ©ng tập trung tại Ä‘ây.

 

Theo Landtoday

[Trở về]